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第13届中国建材家居流通业年会发布2018年全国BHEI报告

作 者:戴洛家居关注:593发表时间:2018-11-26 00:08:00

2018年11月24日,中国建筑材料流通协会在南京召开第13届中国建材家居流通业年会暨中国建筑材料流通协会六届二次理事会。在众多领导和300多位来自建材家居行业全产业链上的企业代表的共同代表下,开展了一场别开生面的发布会,发布了2018年全国BHEI(中国城镇建材家居市场饱和度预警指数)数据报告!

发布会现场采用模拟记者问答的形式,由秦占学会长对复杂难懂的数据进行了生动形象的解答。


发布会中会长首先向与会者阐述了BHEI的定义和意义,早在2016年,由国家商务部牵头,中国建筑材料流通协会等单位共同发布的《全国建材家居市场布局指南》为行业给出了一个方向性指导与方向,BHEI就是“指南”中最大的创新。

秦占学会长解释道,“中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI”主要是用于对当地建材家居市场饱和度的测试,通过特定公式计算得到结果,结果分别设立了绿、黄、红区域用来表现区域建材家居市场饱和度情况。

BHEI<100,说明市场未饱和,用绿色表示。

100=,说明市场已饱和,用黄色表示。

BHEI>=150,说明市场已饱和,用红色表示。

BHEI指数用数量经济理论把控我们建材家居市场的合理布局,为政府制定法规和招商引资提供决策依据,也为企业投资提供风险参考。全国建材家居网点的无序布局、无限制竞争等问题造成的社会资源浪费和行业恶性竞争存在已久,BHEI指数的出现进一步规范了建材家居市场的秩序,推动行业可持续健康发展。

报告中指出,2018年全国BHEI已达到红色区域,全国建材家居市场进入过饱和状态,建材家居卖场整体过剩情况仍在继续。而从报告中的数据也能看出,全国建材市场面积近年依旧维持较高增长率,卖场体量也逐年增长。另外,全国建材家居市场景气度(BHI)受到经济下行压力、楼市动态、环保新政、行业洗牌、互联网+等多方面综合影响下出现连续下降趋势,在众多因素不同程度的变动下的加权影响也导致了2018BHEI指数上涨。

在发布会最后,秦占学会长分析了全国建材家居市场当前的发展特点:

特点一:二线城市中多为红色区域;而四线、五线城市中位于绿色区域的占比高。可见,当前全国建材家居卖场仍呈现“整体过剩、局部稀缺”的现状,且新一线城市及二线城市竞争相对激烈。

特点二:一线城市均未处于红色区域,且与2016年相比BHEI均有大幅降低。近两年家居建材市场被疏解已成常态,众多模式落后、效率低下的传统建材市场多面临被清退、关停的命运。

特点三:市场的低位运行并不等于走向衰败。数据显示出建材家居市场正日渐成熟,市场具有一定的自我调控能力和自愈能力。由于我国建材家居流通业95%以上为民营企业,且为劳动密集型、附加值低等属性,中小企业占据大多数,其不断自我完善、转型升级创新适应市场能力不容小觑。

秦会长更是结合BHEI数据给建材家居行业提出具体的指导建议:一是布局城市建材家居市场应遵循城市发展规律,进行合理布局。鼓励在稀缺建材家居卖场的一些四、五线城市且物流畅通的地点进行投资建设,但防止一哄而上。二是鼓励支持建材家居市场多业态发展,形成租赁式卖场、超市、精品专卖店及创新业态并存的局面。三是引领新需求,培育绿色价值观,促进消费升级。进而对传统建材家居市场进行升级并重新布局,发展智能家居,打造智慧商场。


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